近日，有媒体报道称港资房企新世界发展欲出售上海淮海中路K11物业的写字楼部分。但上海新世界淮海物业发展有限公司工作人员及招商部人士均表示，写字楼部分仅对外出租，不出售，此为中介机构制造的假消息。

　　每经记者｜刘颂辉每经编辑｜陈梦妤

　　近日，据多家媒体报道，上海有负责出售商业和办公楼的机构放出消息，港资房企巨头新世界发展（HK00017，股价5.69港元，市值143亿港元）正在对外出售位于上海淮海中路的K11物业的写字楼部分。

　　7月10日，《每日经济新闻》记者致电上海新世界淮海物业发展有限公司，工作人员表示：“上海香港新世界大厦（即K11）的写字楼部分仅对外出租，并不出售。近期有关写字楼出售，均为中介机构制造的假消息。公司已接到很多人前来询问，只是暂时还没有发公告而已。”

　　每经记者就此事来到上海香港新世界大厦求证，11层招商部一位人士亦回应称，不存在写字楼出售的情况，“我们已经在拟公函（投诉）了”。

　　天眼查信息显示，上海新世界淮海物业发展有限公司成立于1995年，法定代表人兼董事长为新世界发展行政总裁黄少媚。

　　据此前媒体引用中介机构的消息，新世界发展拟出售的写字楼部分位于大厦11～58楼，建筑面积约8.1万平方米，出售价格为28.5亿元，不涉及K11购物艺术中心的1～10楼。

　　上海香港新世界大厦位于淮海中路中央商务区，是内环范围内一处地标建筑。该项目是新世界发展在内地开发的旗舰资产之一，集办公、商业于一体。新世界集团曾在2013年斥资4亿元，将项目商业部分改造成内地头部座K11艺术购物中心。

　　上海淮海中路的香港新世界大厦 每经记者 刘颂辉 摄

　　一家国际房地产服务咨询机构负责华东区域大宗交易业务的人士通过文字向记者介绍称，上海香港新世界大厦的写字楼部分有出售意向，时间已有一两个月，售价比28.5亿元要低，之前一直是由新世界发展自持出租。

　　不过，另一家商业地产服务咨询机构人士则指出，这个消息不准确，“我们没有听说新世界发展有（出售）想法”。

　　“新世界发展的蕞大挑战，是前期斥巨资投入的物业形成的债务压力。较长的投资回报周期，以及投资物业的流动性变弱，造成了当前的资金压力。”克而瑞报告认为，新世界发展仍有多种应对举措，一是非核心资产出售，二是更多核心资产的抵押贷款，来拉长整体债务期限，替换高息债务。

　　据世邦魏理仕统计，今年上半年，上海在大宗资产交易方面累计录得36笔，交易金额累计230.1亿元，资本加速向具备稳定现金流与成长潜力的优质标的集中。

　　“上海核心区域的办公楼资产仍然备受投资人关注。”世邦魏理仕华东区投资及资本市场部负责人王晶表示。

　　仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎也对每经记者表示，目前，上海大宗资产投资者对核心区域资产集中布局，淮海中路商圈亦是市场关注的重点之一。

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

　　封面图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

　　如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

　　特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。

　　年报解读 希慎兴业2024年扭亏为盈背后：商铺营收涨9.5%，写字楼收入跌1.5%

　　超1200亿港元债务压顶！新任女总裁黄少媚7招减债，新世界发展能否“破局”？

　　阳光股份：公司间接通过子公司成都锦尚持有成都阳光新业大厦项目71%的权益

　　深圳商业新地标险“翻车”？每经记者实探K11：部分设施已完成整改，品牌仍待升级，项目方回应也来了

　　建世界级商圈、办世界级赛事 成都推进文商旅体深度融合

　　迈向“世界文化旅游名城”，成都寻找下一个“哪吒”

　　加强与龙头央企合作 成都发布3600亿元机会清单

　　四川出台15条政策支持成都高质量发展，以“成都兴”推动“四川兴”

　　成都强县域：不只要一个“千亿县”

　　泽连斯基：正式批准“退群”！拉夫罗夫：若基辅给准信，不用50天！特朗普发声

　　宗氏三兄妹在港起诉宗馥莉文书曝光 法院指令：被告需说明转出的108.5万美元下落

　　工行追讨2.21亿元款项，冻结债务人6.6亿元！上市公司回应：是我子公司，市政项目欠我们9000多万元，导致资金短缺

　　3名高中生赴西双版纳后失联，湖北警方：情况基本属实，显示在境外，已成立专班赶赴云南开展工作

　　黄仁勋今天演讲提到的这家中国独角兽，蕞新估值超40亿美元！知情人士：公司正寻求A股上市

　　从皮衣换身唐装，黄仁勋蕞新中文演讲！他提了9家中国公司

　　“向家差那点钱吗？”向佐经纪人回击“140万赌债”！博彩公司致歉：是他帮别人忙被连累，钱已结清

　　黄仁勋：任何轻视华为、轻视中国制造能力的人，都极其天真！他表示很想买一辆小米汽车，还谈到《黑神线

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号