建筑为多层钢混结构，层高9米，一楼承重3吨/㎡、二楼2.5吨/㎡，配电800KVA1.35米标准卸货平台、6米雨棚，消防栓加ESFR喷淋加报警系统齐备，距沪宁高速约6公里、虹桥机场19公里，可提供注册服务，适合冷链食品、生鲜电商、医药仓储与城市配送。

冷链仓在青浦向来供不应求，可分小面积起租的更是稀缺。

白鹤、华新交界板块一处11000平方米冷库加常温仓组合项目当前有余量放租：500平方米即可起租，温度按需调节，冷藏、冷冻、恒温多温层可同库配置，常温区与冷区就近联动，一站式解决食品与生鲜企业干湿分离、冷热分区的仓储痛点。

高标库硬件配置

项目为多层钢混结构高标库：层高9米，一楼楼板承重3吨/㎡、二楼2.5吨/㎡，二层设坡道库、三层为电梯库，车辆与货物动线立体分流。

1.35米标准月台配6米雨棚，全天候装卸不受天气影响。

配电800KVA支撑制冷机组稳定运行，消防栓、ESFR快速反应喷淋与报警系统三重护航，保险与合规成本可控。

冷链区位与目标客群

区位上，项目距青松公路约6公里、沪宁高速6公里、虹桥机场19公里，覆盖上海西部城区一小时冷链配送圈，向西辐射苏州、昆山生鲜消费腹地。

周边企业集聚、配套成熟，可协助办理公司注册，冷链资质路径顺畅。

目标客群包括冷链食品加工与分拨、生鲜电商前置仓、连锁餐饮央厨供应链、医药低温仓储与城市配送企业。

当前冷库市场整体报价约1.8元/㎡·天，组合租用常温区可有效摊薄综合仓储成本，建议按温层需求测算后尽快锁定分区。

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