上海青浦华新镇民兴大道3600平三层厂房出租 丙二类可分租（灵活可谈）
青浦华新镇民兴大道新建园区推出独栋三层厂房3600平方米（每层1200平方米），层高9米加5.5米加5.5米，消防丙二类，可分300平方米起租，园区配食堂、宿舍、便利店与24小时安保，近G15高速2.4公里
房源核心参数
三层独栋的竖向分工
一层9米适合放模具、注塑、钣金、重型装配与大件仓储；二层5.5米适合做总装与检测；三层5.5米适合轻加工、研发办公与会议室。同一栋楼里完成「下重上轻」的工艺分层，不用跨厂区跑动，中间搬运成本省下来很可观
每层1200平方米的尺度对中小企业刚好：整层拿可做产线扩展，半层拿也能维持独立出入口，300平方米起租的分割粒度意味着扩张时不必整体搬迁
青浦产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
园区运营配套
新建园区配园区食堂与员工餐厅、人才公寓与员工宿舍、24小时安保与智能门禁、共享会议中心与商务洽谈室，另有园区班车接驳地铁与商圈，快递收发、银行网点、便利店与一站式企业服务中心齐备，日常运营基本不出园区
物业按3元每平方米月计，物业口径含公共区域维护与安保；租赁期限与物业费可谈，长期租约通常有议价空间
区位与招商业态
区位上紧邻G15高速约2.4公里，离虹桥站较近，接虹桥枢纽与国家会展中心的货运与客流都方便，适合需要频繁对接客户与展会的业态
招商业态面向物流、服装、食品（无税收要求类）及轻加工制造；若涉及有税收要求的生产环节，落地前需与园区核实产业准入清单
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海青浦各镇街园区（青浦工业园区/赵巷/徐泾/华新/重固/白鹤/朱家角/练塘/金泽/夏阳街道/盈浦街道/香花桥街道/青浦新城/市西软件园/西岑科创中心/北斗西虹桥基地/国家会展中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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