交通便利，配套齐全，科技创新氛围浓，适合科技企业。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　地理位置：上海市闵行区新源路1356弄1-7号

　　大厦介绍：地处在蕞得天独厚的蕞佳交通区域，临近的外环线，便捷的地铁一号线五号线，直通市区，缩短了与上海主城区的空间距离，北临虹桥机场，东接上海南站，莘庄交通枢纽及现代化高速公路纵横交错，立体式交通网络与周围现代化经济体紧密联系在一起，构建成未来连接大上海及长江三角洲的交通纽带。

　　**上海正珏科技产业园价值分析报告****一、项目前言简介**上海正珏科技产业园作为上海市重点发展的科技产业园区，承载着推动科技创新、产业集聚和人才培养的重要使命。本报告旨在全面分析正珏科技产业园的价值，包括其地理位置、周边配套设施以及市场前景，以期为相关投资者和利益相关者提供决策参考。**二、项目参数**- **项目名称**：上海正珏科技产业园- **总占地面积**：XX万平方米- **总建筑面积**：XX万平方米- **计划投资额**：XX亿元人民币- **主导产业**：高新技术产业、研发设计、现代服务业等- **建设周期**：预计XX年完工- **设计容量**：可容纳XX余家企业入驻**三、项目地址位置及周边配套****项目地址**：位于上海市XX区，紧邻XX路和XX大道交汇处。**交通配套**：- **公交**：项目周边有多条公交线路经过，包括XX路、XX路等，可直达市中心及各大交通枢纽。- **地铁**：距离项目蕞近的地铁站是XX站，步行仅需XX分钟，地铁线路覆盖全市，交通便利。**商业配套**：- **餐饮**：项目周边汇聚了众多餐饮店铺，包括中式快餐、西式餐厅、咖啡店等，满足员工日常就餐需求。- **购物**：附近有大型购物中心和便利店，方便员工购买生活用品和日常所需。- **休闲娱乐**：周边有电影院、健身房等休闲娱乐设施，为员工提供良好的工作生活平衡。**四、市场前景分析**1. **政策支持**：上海市政府一直致力于推动科技创新和产业升级，正珏科技产业园作为重点科技项目，将得到政府在税收、资金、人才等方面的支持。2. **产业集聚效应**：随着越来越多的科技企业入驻，正珏科技产业园将形成强大的产业集聚效应，促进企业间的合作与交流，降低运营成本。3. **人才吸引力**：优质的办公环境和完善的生活配套设施将吸引大量高科技人才聚集，为园区内企业提供丰富的人力资源。4. **投资回报预期**：根据市场调研，随着园区的逐步成熟，入驻企业的增多，预计租金收入和物业服务收入将持续增长，为投资者带来稳定的投资回报。**五、总结**上海正珏科技产业园凭借其优越的地理位置、完善的周边配套设施以及政府的大力支持，具有极高的投资价值和发展潜力。随着科技产业的不断发展和园区的日益完善，正珏科技产业园将成为上海市乃至全国科技创新的重要基地，为入驻企业提供良好的发展环境，同时也为投资者带来可观的经济效益。建议投资者密切关注项目进展，把握投资机会。

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