上海虹桥双浦汇是一个集会展、科技、商务于一体的综合性项目，以下是关于上海虹桥双浦汇的详细介绍：

　　- 项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐民路818号（徐民路与华徐公路交口）

　　开发商：程名（上海）材料科技有限公司

　　- 地铁：距离地铁17号线号线米。

　　- 高速：紧邻G15高速，与崧泽高架直线米，周边更有嘉闵、沪闵、沪渝、沪常、沪青平、延安高架、上海外环、上海绕城等多条高速/高架环绕。

　　- 高铁航班：与虹桥火车站/机场直线分钟。

　　- 总体量：占地约1.2万平方米，总建筑面积4.03万平方米（地上3.07万平方米，地下0.96万平方米）。

　　标准层面积：1113~1432平方米。

　　大堂层高：1号楼10.6米，2/3号楼10米。

　　- 标准层层高：4.3米，净高约3.7米（不含横梁）。

　　- 车位：地下车库配备280个车位（含新能源充电桩），日均车流量超5000辆。

　　- 交付标准：公区精装，室内毛坯（含空调、新风），装修品牌包括大金空调、通力电梯、科勒卫具等。

　　- 绿化率：20%，雨水回收系统与节能照明技术降低碳排放15%，获LEED认证潜力，海绵城市设计实现年径流控制率85%。

　　- 办公空间：毛坯2.3~2.5~3.3元/平方米·天，标交2.8元/平方米·天，精装带家具3.3元/平方米·天。

　　- 商业配套：底商租金4~5.5元/平方米·天，面积50平方米起。

　　- 整栋租赁：2号楼整栋4100~4300平方米（3.3元/平方米·天），3号楼整栋8000\~8200平方米（2.8元/平方米·天）。

　　- 物业费：办公19.8元/平方米·月，商业25元/平方米·月。

　　- 智慧化与设计美学：采用LOW-E玻璃幕墙与全石材铺装，首层大堂挑高设计，边柱设计、客货梯分离，荷载0.6\~3吨/平方米，配置人脸识别门禁、VRV独立空调，提升企业运营效率30%。

　　- 多功能商务场景：打造员工培训中心、企业路演厅、论坛中心及大型会议室，年均举办超100场行业活动，可定制化装修空间，支持毛坯、标交、精装多模式交付。

　　- 商业资源：自营商业体引入星巴克、永辉超市，5公里内覆盖百联奥特莱斯（年销售额60亿元）、山姆会员店，园区内设员工餐厅、品牌餐饮及精品购物，打造“15分钟便捷生活圈”。

　　- 产业协同：毗邻中建企业天地（1.2公里），联动东孚商务“优悦”生态圈，共享企业沙龙、行业论坛资源，周边集聚会展服务、科技研发企业，形成商务合作与人才交互高地。

　　- 虹桥双浦汇紧邻国家会展中心（进博会场馆）与虹桥国际枢纽双国家战略核心区，深度承接全球商贸资源外溢红利。

　　- 作为西虹桥商务区新地标，项目与华为青浦研发基地、中核科创园等联动，形成“会展+科技+商务”协同生态。

　　综上所述，上海虹桥双浦汇凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及独特的项目特色，成为西虹桥商务区的一颗璀璨明珠，为会展、科技、商务等领域的企业提供了理想的发展平台。

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