房源核心参数

43000平高平台 大流通的容器

4.3万平方米的高平台仓库，是典型的大流通型载体。高平台意味着货车尾板与库内地面齐平，叉车直接上下货，装卸效率比普通坡道仓高一大截，对快递、分拨这种以周转速度论英雄的业态尤其关键

2000平方米起分的粒度，让中等规模客户也能拿到合规的独立分区，不必为一整栋大仓背负闲置成本

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

空地大 车辆不堵在门口

仓储生意更怕车进不来、掉不了头。这处载体室外空地大，货车进出与临时排队都有空间，旺季爆仓时也不会把门口路堵死，对三方物流的现场管理是实打实的利好

如果做城配或末端分拨，建议把装卸时段、月台数量与停车计费一并问清，避免高峰时段抢月台

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

青浦工业园区的底盘 物流枢纽近

青浦工业园区是区内成熟的产业载体集群，路网与市政配套完善，去虹桥、G15、G50方向都方便。周边制造与电商企业密集，仓配需求旺盛，租在这里容易接上产业链上下游的订单

104绿证产证齐全，意味着载体合规、可长期稳定使用，适合做区域分拨中心的重资产投入

用电与系统 提前规划

仓储的用电看似不大，但一旦上自动分拣、立体库、冷链或密集充电，容量需求会上去，增容要提前谈。建议把消防等级、监控系统接口、网络与弱电桥架一并纳入勘查清单

如果做保税或跨境业务，还要核对接入海关监管仓的条件，避免后期改造返工

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房时值得一问的四件事

第一，问清月台数量与装卸时段，旺季抢月台是常态。第二，问清增容费用与周期，上自动分拣前要算电账。第三，问清起租门槛与免租期，装修与系统部署期要谈足。第四，把产证原件、绿证与出租方授权一并验掉，原房东直租与二房东转租在责任承担上差别很大

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号